#酒店##加盟#

　　一、地理位置和交通条件

　　1、靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等 的区域。

　　2、邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、 汽车终点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳。

　　3、交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心；

　　二、市场条件

　　1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于酒店行业；

　　2、周边有较大的车流量、人流量；

　　3、附近有较多的企事业单位；

　　三、建筑、改造条件

　　1.利用旧厂房、旧旅馆进行改造

　　（1）建筑物为长方体，建筑面积在 4500 平方米～6000 平方米的范围内，或 可以建造的容积率在此范围内。（宽度或进深以 16 米左右为最佳。）

　　（2）建筑物结构为框架结构，允许进行改造。

　　（3）周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车。

　　（4）水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。

　　2.小块空地建造

　　（1）三通一平，市政配套到位，到红线。

　　（2）占地面积 2000―4000 ㎡左右，视地理位置与价位而定。